1Z建设工程项目的组织与管理
1Z建设工程管理的内涵和任务
本节主要考点：
1.建设工程管理的内涵；
2.建设工程管理的核心任务。
一、建设工程管理的内涵（掌握）
1.建设工程项目的全寿命周期
建设工程项目的全寿命周期包括：决策阶段、实施阶段、使用阶段（运营阶段、运行阶段）。项目立项（立项批准）是项目决策的标志。
2.三阶段管理的主要任务
（1）决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义；
（2）实施阶段管理工作的主要任务：通过管理使目标得以实现；
（3）使用阶段管理工作的主要任务：包括物业资产管理和物业运行管理。物业资产管理：财务管理、空间管理、用户管理；物业运行管理：维修、现代化。
3.建设工程管理：指的是专业性的（专业人士的）管理，并非行政事务管理。
建设工程项目的全寿命周期包括项目的（）。
A.决策阶段
B.设计阶段
C.实施阶段
D.保修阶段
E.运营阶段
ACE
建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。
下列各项工作中，属于决策阶段的是（）。
A.编制项目建议书
B.编制设计任务书
C.初步设计
D.技术设计
A
本题考察的是决策阶段的工作。决策阶段的工作包括：编制项目建议书和编制可行性研究报告。B属于设计准备阶段的内容；CD属于设计阶段的内容。
建设工程项目的实施阶段包括（）。
A.设计阶段
B.设计前准备阶段
C.可行性研究阶段
D.施工阶段
E.动用前准备阶段
ABDE
建设工程项目的实施阶段包括设计前准备阶段，设计阶段，施工阶段，动用前准备阶段和保修期。
建设工程管理过程实施阶段的管理，即是（）。
A.开发管理
B.施工管理
C.项目管理
D.设施管理
C
“建设工程管理”内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理（即项目管理）、使用阶段的管理（即设施管理）。
项目决策期管理工作的主要任务是（）。
A.确定项目的定义
B.确定项目的目标
C.确定项目的任务
D.确定项目的功能
A
决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义。
项目实施期管理工作的主要任务是（）。
A.编制项目建议书
B.确定项目的目标
C.通过管理是目标得以实现
D.确定项目的定义
C
项目实施期管理工作的主要任务是通过管理是目标得以实现
（）根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是（）。
A.财务管理
B.空间管理
C.用户管理
D.维修管理
D
ABC属于物业资产管理。
二、建设工程管理的核心任务（掌握）
建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。
建设工程管理工作的核心任务是（）。
A.项目的目标控制
B.为项目建设的决策和实施增值
C.为项目建设和使用增值
D.为工程建设和使用增值
D
建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。
关于建设工程管理内涵的说法，正确的是（）。
A.建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理
B.建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理
C.建设工程管理是对建设工程的行政事务管理
D.建设工程管理工作是一种增值服务
D
“建设工程管理”其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：决策阶段的管理、实施阶段的管理，、使用阶段的管理，A错误；“建设工程管理”涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理，B错误；建设工程能管理指的是专业性的管理，C错误；建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值，D正确。
建设工程管理工作是一种增值服务工作，下列属于工程建设增值的是（）。
A.确保工程使用安全
B.提高工程质量
C.满足最终用户的使用功能
D.有利于工程维护
B
ACD属于工程使用（运行）增值。
下列建设工程管理的任务中，属于为工程使用增值的是（）。
A.有利于环保
B.提高工程质量
C.有利于投资控制
D.有利于进度控制
A
：参考上图。