前言
在稳地价、稳房价、稳预期的三稳目标下，市场竞争压力巨大，房地产企业想要持续经营健康发展下去，清楚了解公司的财务状况和经营风险，为公司的战略部署下好每一步棋。财务分析可以帮企业把脉，为决策提供依据。
一、房地产企业财务分析的重要性
1.财务分析有助于企业科学预测未来
财务分析主要是以各类财务信息为基础，运用财务分析和方法，对财务状况、经营成果进行全面分析总结。财务分析可以帮助管理者了解企业的整体资产负债情况、盈利能力以及风险应对能力，及时发现问题，合理配置资源，调整资本结构，优化融资结构，及时调整战略和策略，以适应市场需要，谋求长远发展。有效的财务分析结果，能为正确的决策提供有力的支撑。房地产企业只有不断加强企业的财务分析能力，不断优化企业的资本结构，优化财务管理目标，以提高自身的核心竞争力。
2.财务分析有助于企业公允评价业绩
财务分析能为企业的绩效考核提供依据。所谓评价要公允。财务分析比较客观地反映企业的经营情况，深度挖掘企业内部的管理漏洞，以便划清相关责任。如果你不懂财务分析，你就无法业绩评价，也不可能成为一个优秀的企业管理者。只有通过财务分析，合理评估企业的目标完成情况，以便管理者采取措施，提高经营管理和财务管理水平。
二、房地产企业财务分析存在的问题
1.财务分析缺失，不重视财务分析
财务分析工作能否有效的实施推进下去，主要取决于领导对财务分析的重视程度。部分房地产开发企业对财务工作不重视，更对财务分析不予理睬，整天只