本报记者余燕明广州报道
尽管遭遇全球性新冠肺炎疫情的影响，中国奥园集团股份有限公司（.HK，以下简称“中国奥园”）年中期业绩仍达成了稳步增长。
今年上半年，中国奥园结算确认营业收入.4亿元，较上年同期增长了19%；归属上市公司股东核心净利润（不包括投资性物业公允值收益、汇兑损益等非经常性损益项目）24.5亿元，同比增长21%。
中国奥园在今年上半年录得毛利润82.8亿元，整体毛利率为29.3%，与上年同期基本相当；核心净利润28.3亿元，对应核心净利率为10%，维持在行业平均水准。
中国奥园的营收及利润主要由物业开发板块贡献。今年前6个月，中国奥园实现合约销售额.7亿元（权益比重约79%），稳居中国房地产企业销售榜单前30强。
中国奥园董事会主席郭梓文表示：“下半年将加大销售力度，有信心完成年已制定的销售目标。”
下半年可售货值亿元
随着国内疫情受到控制，中国奥园的物业销售已全面复苏。
年4～6月份，中国奥园的合约销售额环比增幅分别为20%、17%、72%；年5～7月份，中国奥园的合约销售额同比增幅则分别达到了2%、15%、43%。
截至今年7月末，中国奥园已累计实现合约销售额.2亿元，全年目标完成率接近一半。据悉，中国奥园为年制定的预期销售目标为同比增长12%，即全年合约销售额将达到亿元。
中国奥园执行董事、高级副总裁陈嘉扬介绍，公司为全年准备了亿元可售资源，按照相对保守的60%去化率计算，有信心完成年既定销售目标。
中国奥园执行董事、营运总裁马军向《中国经营报》记者介绍，预计房地产市场销售情况还会继续恢复，公司在今年下半年推出的可售货值约亿元，现阶段主要工作是紧抓供货节点，确保充足的供货安排。
“整体货量非常充足，所以对于完成今年下半年的销售任务非常有信心。”马军说。
此外，年6月底，中国奥园已签约但尚未结算的合约销售额高达亿元，预计将在未来2年内逐步确认为上市公司营业收入。
除了房地产开发板块外，中国奥园旗下的物业管理及商业运营上市平台——奥园健康生活集团有限公司（.HK，以下简称“奥园健康”）业绩表现更为抢眼。尤其是在新冠肺炎疫情期间，这一业务板块价值得以凸显。
今年上半年，奥园健康实现营业收入5.5亿元，同比增长39.5%；净利润1.1亿元，同比增长24%。当期，奥园健康的毛利率超过40%，净利率则超过了20%。
上市逾一年来，奥园健康的股价在二级市场累计涨幅达到了80%，年以来的累计涨幅超过1/3。
年，在全球经济遭遇严峻挑战的背景下，中国奥园依然寻求了在业务上加大投资。
值得一提的是，中国奥园在今年继续加大投资节奏的一个重要信号在于，上市公司在年6月末的员工总人数，由年初的名增加至名，雇员净增加人数为名。
另外，中国奥园在今年上半年的员工成本逾10.9亿元，较上年同期的8亿元增加接近36%，高于当期的营收及利润增幅。
土地储备进一步夯实
今年上半年，中国奥园收购了京汉实业投资集团股份有限公司（.SZ，以下简称“京汉股份”）29.3%的股份（相当于京汉股份附带投票权股份比例29.99%），交易对价11.6亿元，并取得其实际控制权。
京汉股份名下持有的房地产开发项目主要位于北京、天津、重庆、成都、南京、太原等城市以及广东、河北等地，这将有利于丰富中国奥园的土地储备。
中国奥园对京汉股份的收购交易在今年7月下旬已告完成，此后京汉股份的财务业绩将并入中国奥园。
马军向记者表示，京汉股份在年能够实现盈亏平衡，作为子公司并入中国奥园后，将有助于改善上市公司资产负债率、净负债率等财务指标。
年上半年，中国奥园新增获取了44个房地产项目，可开发建筑面积约万平方米（权益比重为76%），其中收并购项目占比63%，可售货值约为亿元。
中国奥园在今年上半年为新增获取土地储备支出接近亿元，占当期合约销售额比例为52%。新增项目平均土地成本为元/平方米，地售比（当期地价占房价比重）约为38.3%，而整体土地储备的地售比则只有26.5%，更为上市公司保持高毛利率水平留足空间。
据马军介绍，公司仍将实施纪律性土地储备策略，年购置土地支出将控制在亿元～亿元左右，下半年土地投资重点集中在大湾区和长三角，同时